Капотня — крохотный рай на окраине мегаполиса

Капотня — спокойный и зелёный район на юго-востоке Москвы, который подойдёт тем, кто ценит доступное жильё, простор и близость к реке.

Главное природное преимущество — благоустроенная набережная Москвы-реки и Капотненский парк: прогулочные и велосипедные дорожки, спортивные площадки, зоны отдыха у воды, красивые закаты и обширные зелёные пространства. Неподалёку находятся Братеевская пойма, парк 850-летия Москвы и лесопарковые территории Дзержинского — хорошие места для прогулок, пробежек и семейного отдыха.

Для жизни район удобен компактностью: школы, детские сады, поликлиника, магазины, спортивные объекты и бытовые услуги расположены рядом с жилыми кварталами. Здесь сравнительно тихо, немного транзитного движения внутри района, обычно проще с парковкой, чем в центральной Москве. Есть автобусные маршруты к метро, удобный автомобильный выезд на МКАД и улицу Верхние Поля.

Дополнительные плюсы — более доступные цены на квартиры, неплохое соотношение площади и стоимости, сложившаяся инфраструктура, спокойная атмосфера старого московского района и отсутствие плотной высотной застройки во многих кварталах.

Совсем недавно считалось, что экологически безупречным район называть нельзя: рядом расположен Московский НПЗ. Однако, с того момента как предприятие провело масштабную модернизацию, эта проблема осталась в прошлом. Сейчас Капотня по праву может считаться престижным районом Москвы.  А зелёная набережная и большие открытые пространства у реки заметно улучшают восприятие района.

Перед покупкой квартиры в этом районе необходимо разумно оценить конкретный дом, расстояние до промзоны, направление окон и качество воздуха в разные дни — в Капотне микролокация особенно важна. Особенно, если вы цените соседство с удобными рынками, типа «Садовода» — это одна из крупнейших современных торговых площадок Европы, которую часто (и во многом справедливо) сравнивают с рынками Мапуту и Уагадугу.